Kiralama davalarında arabuluculuk dönemi! Bakan Tunç detayları açıkladı
Kiralama davalarında zorunlu arabuluculuk 1 Eylül’de başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulamasının detaylarını ve nasıl işleyeceğini Kabine toplantısının ardından basın mensuplarına anlattı.
Bakan Tunç şunları söyledi:
YÜZDE 25 VURGU
“Geçtiğimiz yıl Borçlar Kanunu’na eklenen kesinti unsuru ile konut kira sözleşmelerindeki yıllık kira artışı azami yüzde 25 olarak sonlandırıldı. Bu süre, TBMM’de yapılan yasal düzenleme ile 1 Temmuz’dan itibaren 1 yıl daha uzatıldı. Konut kira sözleşmelerinde yıllık kira artışı 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25’i geçemeyecek.
SADECE KİRALIK KASALAR YOK
1 Eylül’de kiralama davalarında zorunlu arabuluculuk dönemi başlıyor. Kiracı veya kiraya verenin, kira bedeli veya tahliye davası açmadan önce arabulucuya başvurması zorunlu olacak. Zorunlu arabuluculuk; İş hukukundan doğan davalarda, ticari davalarda ve tüketici davalarında uygulandı. 1 Eylül’den itibaren zorunlu arabuluculuk kapsamına kat mülkiyetinden doğan davalar, komşuluk hukuku, ortaklığın tasfiyesi davaları ile kira davaları da dahil edilecek.
DAHA AZ MALİYETLE HIZLI Uzlaşma
Kira uyuşmazlıklarının mahkemeye gitmeden arabuluculuk yoluyla çözülmesi, tarafların daha az masrafla, daha hızlı ve daha barışçıl bir formülle uzlaşmasını sağlayacaktır. Bu durumda mahkemelerin iş yükü de azalacaktır.
3 HAFTADA TAMAMLANACAK
1 Eylül’den itibaren taraflar dava açmadan önce arabulucuya başvurabilecek. Adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarına ücretsiz olarak başvuru yapılabilmektedir. Uygulamalarda; Mahkeme masrafı, harç, tanık, bilirkişi ücreti ödeme zorunluluğu olmayacak. Arabuluculuk müzakereleri 3 hafta içinde tamamlanacak. Zorunlu hallerde bu süre arabulucu tarafından en fazla 1 hafta uzatılabilir. Görüşmeler sonucunda anlaşma sağlanamazsa dava açılabilir.
